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第180章 法律为婚姻护航十六（第2页）

‘孳息’就是指原物产生的额外收益，它又包括自然孳息和法定孳息。

自然孳息是天然生长而获得的收益，比如羊毛就是羊的自然孳息，鸡蛋是鸡的天然孳息。

法定孳息就是因某种法律关系所产生的收益，比如银行存款的利息，还有这种租金，都是法定孳息。

‘孳息’收益的特点是简单、省事，不需要付出多少时间和精力，不会对婚内生活造成影响，也不会让配偶因此承担更多的家庭责任，所以法律就把这类婚前房产的收益认定为仍是个人财产。”

贾晓臻点了点头，说道：“我明白了，那另一种情况呢？”

阿丽说道：“另一种情况就不同了。

比如课里说的一个案子，当事人在婚前因为拆迁得到了十几套房产，五六个店铺，结婚以后，夫妻两个都不上班，就做‘包租公’、‘包租婆’，日常主要生活就是为各个租客解决问题，今天房子漏水了要维修，明天电热水器坏了要更换，年底想给租客涨租金要谈判，一大波房租到期又招租等等。

这种情况下，房主和配偶都付出了大量的时间和精力，甚至经济成本，那么所获的租金就不是简单的孳息了，更应该看成一种经营性的投资收益，那就属于夫妻共同所有了。

而且即便配偶一方没有直接投入，那也通过承担更多的家庭责任，做出了间接的贡献，也应属于夫妻共同财产。”

贾晓臻听后，感慨地说道：“看来判断婚前个人房产的婚后租金到底归谁，就看一个标准，就是获得租金过程中，是不是夫妻一方或双方付出了较多时间和精力。

不是，则属于房主个人财产；是，则属于夫妻共同财产。”

阿丽接着说道：“老师最后还总结了，婚前财产在婚后产生的收益，除自然增值和孳息之外，都属于夫妻共同财产，房产也不例外。

而且这其实是一个朴素的‘不劳动者不得食’的道理，法律不会让你白白付出，也不会让你无端收益。”

贾晓臻握住阿丽的手，说道：“阿丽，你考虑得很周全。

虽然我们现在还没有买房，但提前讨论这些问题，以后遇到类似情况我们心里也有底了。

而且我觉得我们既然选择在一起，不管以后财产怎么算，最重要的还是我们的感情。”

阿丽看着贾晓臻，眼中满是感动，说道：“我也是这么想的，我们把这些问题说清楚，也是为了避免以后因为这些事情产生矛盾，这样我们的感情才能更长久。”

夕阳渐渐西下，余晖洒在他们身上，为他们的身影镀上了一层金色的光芒。

阿丽和贾晓臻手牵着手，站起身来，缓缓地走在回家的路上。

他们的步伐坚定而从容，仿佛已经为未来的婚姻生活做好了充分的准备。

回到爱巢后，阿丽和贾晓臻坐在床边，继续深入探讨着这个话题。

阿丽拿出笔记本，把他们讨论的要点都记录下来。

她认真地说道：“晓臻，我们把这些都记下来，以后要是真遇到了相关的事情，也有个参考。”

贾晓臻看着阿丽专注的样子，心中满是温暖，说道：“好，你记吧，我也跟着再好好捋一捋。”

阿丽一边记录一边说道：“其实这些法律规定也是很公平的，它既保护了个人婚前财产的权益，又考虑到了夫妻双方在婚后的付出。

就像我们讨论的这两个问题，都是根据实际情况来判断财产归属的。”

贾晓臻点了点头，说道：“是啊，法律背后还是充满了人文关怀的。

它不会让一方的付出被忽视，也不会让另一方无端地获得不属于自己的财产。”

阿丽接着说：“我觉得我们以后要是买了房子，不管是婚前还是婚后买的，都要好好经营。

如果是婚前买的房子，婚后要是有增值或者收租金的情况，我们也要根据实际情况来处理。

要是因为我们双方的努力让房子有了更多的价值，那这份收益就应该是我们共同的。”

贾晓臻紧紧握住阿丽的手，说道：“我也是这么想的，我们是夫妻，以后不管遇到什么事情，都要一起面对，一起努力。”

夜深了，窗外的月光洒在他们的脸上，阿丽和贾晓臻相拥而眠。

他们在彼此的怀抱中，感受到了温暖和安心。

这一场关于婚前房产婚后收益的讨论，不仅让他们对财产问题有了更清晰的认识，也让他们的感情更加深厚。

他们相信，在未来的日子里，无论遇到什么困难和挑战，他们都能携手走过，共同创造美好的生活。